Gestión de alquileres

Lo más importante

Este trámite forma parte de la gestión habitual de una comunidad de propietarios y suele coordinarlo el administrador de fincas. El coste varía según el despacho y los servicios incluidos, por lo que te recomendamos pedir presupuesto a varios administradores de tu zona.

¿En qué consiste?

Muchos administradores de fincas ofrecen también la gestión integral de alquileres para propietarios e inversores: búsqueda y selección de inquilinos, redacción del contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, gestión de fianzas y depósitos, cobro de rentas, gestión de incidencias y reclamación de impagos.

Documentos necesarios

  • Título de propiedad o nota simple
  • DNI/NIE del propietario
  • Certificado de eficiencia energética
  • Cédula de habitabilidad (donde sea exigible)
  • Contrato de arrendamiento

* Esta lista es orientativa. Consulta con tu administrador de fincas los documentos exactos para el caso concreto de tu comunidad.

Gestión de alquileres por provincia

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Preguntas frecuentes

No es obligatorio por ley en todos los casos, pero un administrador de fincas colegiado aporta seguridad jurídica y experiencia que evitan errores costosos. Para comunidades de propietarios, contar con un administrador profesional es la opción más habitual y recomendable.
El coste estimado es de Habitualmente 1 mensualidad por contrato + 5-10% de la renta mensual. El precio final depende del tamaño de la comunidad, la complejidad del caso y los honorarios del administrador, que no están regulados.
La duración estimada es de Gestión continua durante el arrendamiento. Puede variar según la situación concreta de la comunidad y la documentación disponible.

Coste estimado

Habitualmente 1 mensualidad por contrato + 5-10% de la renta mensual

El coste depende del despacho, del tamaño de la comunidad y de los servicios incluidos. Precio orientativo, no vinculante.

Tiempo estimado

Gestión continua durante el arrendamiento

El plazo puede variar según la complejidad del trámite y la documentación de la comunidad.

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